Liegenschaften

Das Wort „Liegenschaften“ ist ein Begriff aus der Immobilienbranche und meint soviel wie „unbewegliches Sachgut“. Im Unterschied zum Begriff „Immobilien“, der für „unbewegliche Gebäude“ steht, meinen Liegenschaften bereits die Grundstücke. Auf diesen können sich bereits Immobilien befinden, das ist aber nicht zwingend erforderlich. Liegenschaften können sowohl gekauft als auch gemietet werden. Welches Vorgehen besser ist, hängt vom Verwendungszweck ab, für den die Liegenschaft bestimmt ist.

Deutschland besitzt eigene Liegenschaftsämter, die für alle Aufgaben rund um die Liegenschaften verantwortlich sind. Häufig stehen diese Ämter unter der Verwaltung der Kommunen. Um Liegenschaften kaufen, verkaufen oder mieten zu können, ist es notwendig, mit dem zuständigen Liegenschaftsamt in Basel, Liestal oder der jeweiligen Stadt Kontakt aufzunehmen. Dasselbe gilt, wenn städtische Liegenschaften gepachtet werden sollen.


Unterschiedliche Arten von Liegenschaften

Liegenschaften unterscheiden sich vor allem in ihrem Verwendungszweck. Einige werden von Privatleuten gekauft, weil sie darauf Gebäude zur eigenen Verwendung errichten wollen. Hierzu gehören vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser. Ausserdem zählen Grundstücke für Schlösser und Burgen zu den nicht unternehmerischen Liegenschaften. Beim Kauf von Liegenschaften in Muttenz, Rheinfelden und anderen Städten muss sichergestellt werden, dass im Bebauungsplan ausgewiesen ist, dass die jeweilige Liegenschaft zur privaten Nutzung freigegeben ist.

Demgegenüber gibt es Liegenschaften, die einer unternehmerischen Tätigkeit zugeführt werden sollen. Der Begriff „unternehmerisch“ ist hierbei sehr weit gefasst. Einerseits sind hierunter Bürogebäude und Einkaufszentren gemeint, in denen aktiv unternehmerisch gewirtschaftet wird. Ebenso fallen aber auch Garagengebäude und Hotels unter die unternehmerischen Liegenschaften. Eine Sonderform sind die Liegenschaften für industrielle Bebauung. Diese sind zum Beispiel für Fabriken und Lagerhallen gedacht. Des Weiteren können Liegenschaften mit gemischtem Nutzen gekauft werden. Auf diesen befinden sich mindestens zwei Gebäude mit unterschiedlichem Verwendungszweck.

Diese Arten von Liegenschaften sind gängig

  • mit unternehmerischem Nutzen
  • mit nicht unternehmerischem Nutzen
  • mit gemischtem Nutzen
  • für private Nutzung
  • für gewerbliche Nutzung
  • für industrielle Nutzung

Die passenden Liegenschaften auswählen

Wer ein Gebäude errichten oder kaufen möchte, muss die hierfür passende Liegenschaft finden. Wir von der Werner Sutter & Co. AG haben es uns zur Aufgabe gemacht, Privatleute und Unternehmen bei dieser Aufgabe zu unterstützen. Unser Team aus erfahrenen Architekten kennt Reinach, Sittach und andere Regionen wie ihre eigene Westentasche und kann geeignete Liegenschaften empfehlen. Ferner bieten wir einen 360° Service, der alle anfallenden Aufgaben rund um die Liegenschaften und Immobilien umfasst. Hierdurch fällt es Interessierten beispielsweise leicht, die für ihr Gebäude passende Architektur zu wählen.

Bei der Suche ist unter anderem entscheidend, zu klären, ob sich auf der Liegenschaft bereits Gebäude befinden sollen. Privatmenschen, die sich ihr eigenes Traumhaus bauen wollen, sind zumeist auf der Suche nach einem reinen Grundstück. Unternehmen sind hingegen häufig dankbar, wenn sich auf den Liegenschaften bereits Gebäude befinden, die sie zu Fabriken und Lagerhallen umfunktionieren können.

Der Umgang mit den eigenen Liegenschaften

Grundsätzlich steht es den Besitzern einer Liegenschaft frei, diese nach eigenem Ermessen zu nutzen. Einzige Bedingung ist, dass die im Bebauungsplan festgeschriebenen Verwendungszwecke minutiös eingehalten werden. Wenn auf einer Liegenschaft zur nicht unternehmerischen Nutzung ein Einfamilienhaus entstehen soll, können die Bauherren frei entscheiden, welche Architektur dieses besitzen und wie es gestaltet sein soll. Einigen ist wichtig, dass die Immobilie klassisch ist und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Andere wollen aussergewöhnliche Gebäude, die individuell sind und den persönlichen Stil zum Ausdruck bringen.

Wenn eine Liegenschaft verkauft werden soll, ist das ebenfalls kein Problem. Wir nutzen gerne unsere Expertise und unsere Erfahrung, um Sie bei der Suche nach geeigneten Käufern zu unterstützen.Auf Wunsch übernehmen wir die Preisverhandlung für Sie, sodass Sie den optimalen Preis für Ihre Liegenschaft bekommen.

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach geeigneten Liegenschaften für Ihr Anliegen. Holen Sie sich am besten direkt ein unverbindliches Angebot ein.